Недвижимость, земля и строительство

01 Кадастровая оценка земли - уменьшение земельного налога 

Процесс снижения земельного налога — это всего три шага, которые мы сделаем вместе с Вами 

Уточнение кадастровой стоимости земли, анализ способов оптимизации

Составление отчета о рыночной стоимости земельного участка/подготовка письма о выявлении кадастровой ошибки

Установление кадастровой стоимости земли равной ее рыночной стоимости в суде

Юридическая компания «Аксиома» поможет Вам сберечь средства Вашего бизнеса!

Об этих и других способах изменения кадастровой стоимости и оптимизации земельного налога Вы можете узнать по телефону +7(351) 230 01 99 или задать ОНЛАЙН вопрос

ИЛИ ПО ССЫЛКЕ urist911.ru/kadastrovaya_stoimost.html

02 Земельные споры

Земельный спор — это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений

Предметом земельного спора может являться любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами и т. д.

Земельные споры могут быть классифицированы в зависимости от порядка их рассмотрения на административные и судебные, а также по объекту, субъекту спора и другим основаниям.

Приведем некоторые разновидности земельных споров:

нарушение порядка предоставления земельных участков;

нарушение прав землепользователя (затенение участка, строительство в нарушение СНиП и ГОСТ и т.д.);

нарушение прав при принудительном изъятии земельных участков;

земельные споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков в случае нарушения земельных прав собственников или других землепользователей они вправе обратиться в суд о прекращении неправомерных действий со стороны нарушителя и о возмещении причинённых им убытков;

споры о границах земельных участков 

Мы поможем Вам отстоять свои права на земельный участок!

Вы можете изложить суть спора по телефону +7(351) 230 01 99 или задать ОНЛАЙН вопрос

03 Изменение категории земли

Земля является особо ценным, невоспроизводимым и ограниченным ресурсом

Высокие темпы строительства в современных крупных городах России, большое количество неосвоенных земель вокруг этих городов, в последние годы сделали актуальным вопрос изменения категории земельных участков или же изменения вида разрешенного использования земель с целью строительства коммерческих или жилищных объектов

Процедура изменения категории или вида разрешенного использования земельного участка, хотя и регламентирована Федеральным законодательством, является весьма трудоемкой и сложной

Мы избавим Вас от необходимости прохождения многочисленных согласований и разрешений, взяв эти необходимые формальности на себя!

Более подробно о данной услуге Вы можете узнать по телефону +7(351) 230 01 99 или задать ОНЛАЙН вопрос

04 Межевание земельных участков

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Мы сотрудничаем только с проверенными компаниями, имеющими в своем штате квалифицированных кадастровых инженеров, в результате чего вы получаете гарантию качества выполненных работ по формированию земельного участка и исключаете риск недоброкачественных работ в отношении Вашего земельного участка или иного объекта недвижимости

Более подробную консультацию Вы можете получить по телефону +7 (351) 230 01 99 или оставьте ОНЛАЙН вопрос и получите ответ в течение 30 минут!

05 Оформление самовольного строительства

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Не легализованный самовольный объект  бесполезен и ничего, кроме проблем, при эксплуатации его владельцу не принесет

В большинстве случаев легализация самовольных построек осуществляется в судебном порядке, которому предшествует сбор необходимого пакета документов и получение заключений компетентных органов о соответствии самовольного строительства градостроительным нормам. Так же проверяется соответствие объекта противопожарным, экологическим и иным нормам

Каждый случай уникален, поэтому свяжитесь с нами по телефону +7(351) 230 01 99 или оставьте ОНЛАЙН вопрос для более детального анализа Вашей ситуации

06 Перевод в нежилой фонд 

Согласно действующему законодательству, решение о переводе жилого помещения в нежилое или жилого в нежилое принимается органами местного самоуправления. На территории г. Челябинска (как и во многих населенных пунктах Челябинской области) данная процедура регламентирована нормативно достаточно подробно, при этом на каждом из этапов подготовки документов заинтересованное лицо может столкнуться с рядом препятствий (согласование проекта, получение согласия жильцов дома, возможность обустройства отдельного входа и парковки и пр.), способы преодоления которых под силу найти только профессионалу.

Основными этапами перевода в нежилой фонд являются:

Консультирование – анализ возможности перевода конкретного жилого помещения в нежилое с выдачей соответствующего заключения и рекомендаций

Проектирование и согласование – самый длительный этап, предполагающий разработку проекта и его согласование, сбор необходимых подписей, согласий жильцов и компетентных органов государственной власти

Рассмотрение проекта в органе местного самоуправления – при условии, что на первом и втором этапах получены все необходимые согласования и собран весь пакет документов, срок рассмотрения не должен превысить 35 рабочих дней

Производство строительных работ – на данном этапе привлекаются строительные фирмы, имеющие необходимые допуски к строительным работам, оказывающим влияние на безопасность (при необходимости перепланировки помещения согласно проекту)

Приемка работ и проверка на соответствие проекту – получение Акта приемки гос.комиссии

Регистрация права собственности и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости – конечный этап, который увеличивает рыночную стоимость «квартиры» как минимум на 30 %

Не рискуйте благополучием своего бизнеса, ведь этот вопрос возможно решить в приемлемые сроки!

Более подробную консультацию Вы можете получить по телефону +7 (351) 230 01 99 или оставить ОНЛАЙН вопрос - мы ответим Вам в течение 30 минут!

 

 

 

 

 

 
 
 

 


© Copyright. Все права защищены. ООО "Аксиома" ИНН 7460008442 ОГРН 1137460003372 г. Челябинск. ул. Энтузиастов 15Д, офис 301 +7-351-230-01-99